契税和印花税如何计算方法

一、首套住宅商品房的契税和印花税怎么计算

根据购买的首套房是一手房还是二手房，分别缴纳的税费如下：　　一手房：　　主要是契税，根据面积大小如下：　　1、测绘费1.36元/平方，买方；　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；　　4、交易费3/平方，买方；　　5、工本费80元，(工本印花税5元)买方；　　二手房（根据房屋是否满2年、卖方是否唯一住房、买方是否首次购房、评估价、面积等情况，买卖方分别缴纳如下）：　　1、测绘费1.36元/平方，买方；　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；　　4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　　5、交易费6/平方，双方；　　6、工本费80元，买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

二、印花税怎么算？

印花税应纳税额=应纳税凭证记载的金额×适用税。印花税的计算根据合同种类不同，计算的比例不同：购销合同，按购销金额0.3‰贴花。加工承揽合同，按加工或承揽收入0.5‰贴花。建设工程勘察设计合同，按收取费用0.5‰贴花。建筑安装工程承包合同，按承包金额0.3‰贴花。财产租赁合同，按租赁金额1‰贴花。税额不足1元，按1元贴花。货物运输合同，按运输费用0.5‰贴花。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。印花税的税率设计，遵循税负从轻、共同负担的原则。所以，税率比较低；凭证的当事人，即对凭证有直接权利与义务关系的单位和个人均应就其所持凭证依法纳税。印花税的税率有2种形式，即比例税率和定额税率。印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。应纳税额计算公式：应纳税额=应纳税凭证记载的金额（费用、收入额）×适用税。应纳数额=应纳税凭证的件数×适用税额标准

三、购销合同印花税怎样计算？

您给出的数与计算印花税并不相匹配。而且从现有数据判断，估计你们是少缴印花税了。正常情况下，印花税的计税依据为合同所载金额，您的单位从事建筑行业，你们的建筑安装工程承包合同按照万分之三的税率缴纳印花税；购销合同按照同样也是按照万分之三的税率缴纳印花税。在核定征收的情况下才会使用营业收入等金额来计算，请您先确认一下本单位缴纳印花税的方式是不是核定征收。如果是核定征收，请结合当地省级地税部门的核定征收印花税文件计算结果（核定征收的情况下有些地区是按收入的一个百分比然后乘上税率计算）；如果不是，就要严格按照合同所载金额计算印花税。 ——————————————————————补充回答：核定征收的话，应纳印花税税额＝销售(营业)收入(采购金额、成本等)×核定比例×适用税率（各个省区市的核定比例是有差异）增值税开票收入应当反应在销售(营业)收入，因此也得交印花税。

四、房产税和印花税怎么计算交税？

买新房，交0.05%的印花税，买二手房，不交印花税。房产证上还有一张5元的印花税票。

五、印花税如何计算？

印花税销售行为的是销售收入的万分之三 公式为=销售合同的金额*万分之三

六、办房产证印花税怎么算

你好，房产证属于产权转移书据项目，印花税是按照 0．5‰（也就是万分之5）计算缴纳。

七、目前买房各种税是怎么计算的

展开全部契税：1.5，个税1，按揭1.5，满五年无营业税，未满五年5.6，农村户口没有契税和个税，中介的话还有2-4的中介费，以上的都要加百分之

八、房产税和印花税怎么计算交税？

房产税：自有房产，按照房产原值*70%*1.2%，租赁房产，由出租方按租金收入*12%缴纳。印花税：帐簿每本按5元缴纳，购销合同按0.03%，运输合同按0.05%，租赁合同按0.1%

九、购房印花税怎么算

买新房，交0.05%的印花税，买二手房，不交印花税。房产证上还有一张5元的印花税票。